2014/04/27
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
台北市的房價所得比可能比官方預估得還要高，除了官方採用的數據是實價登錄資料，忽略較高價的新推案外，台灣目前新屋公設比高達3成，意味者在台灣買30坪的房子，室內卻只有21坪左右，比起外國實坪計價，台灣買屋壓力大，C/P值（性價比）也偏低。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，外國通常都採實際坪數計價，屋外公設、停車位等都不包含在坪數中，但台灣因為地政登記習慣，除了室內坪數外，公設、停車位、屋簷與雨遮等也都計入坪數，導致同樣坪數的新屋，外國是實實在在的坪數，但是台灣的室內坪數就得縮水打7折。
他表示，通常國際習慣以30坪房屋來計算房價所得比，意味著一個家庭得花多少年的時間，才能買到符合一個家庭需求的房屋，若以同樣室內坪數計算，台灣應該要以42坪來計算新屋房價所得比才對。
但若將台北市新屋放大到42坪計算，房價所得比將高達35.79倍，表示一個家庭得工作一輩子不吃不喝，才買得起台北市的新屋，壓力大得驚人。
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 台灣虛坪多 國外算實坪 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=307180#ixzz305Y01Lqx
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