好房News記者黃慈雯／整理報導
隨著陸客自由行來台的人數增多，下榻飯店附近與交通便捷的店面交易變得更搶手。因為大台北店面市場香港化趨勢，使得路邊、街邊店面早已供不應求，因此商圈逐漸轉往巷弄內發展，其中，中山區以交易件數高達71件成為全台各行政區中最多。
受惠於陸客人潮，北市中山區巷弄店面，特別是鄰商業區後面的巷弄店面最容易出脫。（資料來源／永慶店面事業部統計）
根據政府實價登錄買賣資料及永慶店面事業部統計，2013年全國行政區「巷弄」店面交易件數，台北市中山區以71件，平均每坪單價91.3萬元，平均總價3340萬元居冠；台中市西屯區以60件，平均每坪單價29萬元，平均總價1174萬元居次；新北市淡水區則以48件，平均每坪單價34.9萬元，平均總價1098萬元排名第三。
永慶店面事業部鄭朝鶴經理分析，中山區內辦公室、飯店、旅館、百貨公司等密度最高，特別是陸客下榻的飯店、旅館最密集，帶動週邊精品百貨、伴手禮商店迅速發展，集客力與消費力也最強，因此，店面商圈早就從路邊店或街邊店往巷弄發展，對於周邊巷弄店面價格的支撐力與租金承受力也最強，吸引許多長期投資客關注而交投熱絡。加上受惠於陸客人潮，以中山北精華商圈及條通商圈交易最多，特別是鄰商業區後面的巷弄店面最容易出脫。
鄭朝鶴建議，政府在今年4月中之后鳳寬路克自由行美日人數至4000人，6月起也將延長陸客來台自由行天數從15天提高到30天，未來的陸客商圈潛力更是無窮，民眾可慎選陸客商圈店面產品進場佈局，未來才能享受穩定店面租金收益。
原文網址: 陸客加持店面交易火熱 中山區「巷弄店」交易量居冠 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19578964266.html
留言列表
{{ article.title }}
