青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／整理報導

想住在寸土寸金的台北市嗎？買低總價的小宅或許是條捷徑。一般來說，北部對小宅的定義是15到30坪之間的住宅商品，根據內政部實價登錄資料，中山、內湖及文山區三區的房價，大約介於36到56萬元之間，坪數少於30坪的物件也不少，專家建議，購屋時可先從自己熟悉的環境著手，再找符合條件的路段。

北市小宅熱區依序是中山、內湖及文山區。（翻攝自三立財經台節目 台灣好所在）

北市的小宅熱區分布在哪些區域？《好房誌》根據實價登錄整理出三大好區；分別是中山、內湖及文山區。中山區集中於新生北路（52.18萬元／坪）及吉林路（55.84萬元／坪）上，住商不動產企研室主任徐佳馨在三立財經台《台灣好所在》上指出，中山區商業活動頻繁、生活機能成熟，加上此區發展得早，坪數實在的中古屋較多，而且位於台北市中心，交通便利，到哪都方便。

其次是內湖區，以內湖路（49.76萬元／坪）及民權東路6段（56.92萬元／坪）為小宅集中區，內湖路以屋齡介於10到20年的中古大樓居多，公設比較現在新蓋的大樓低的許多，又有捷運通過，而民權東路6段雖離捷運站（葫洲站）較遠，不過近高速公路匝道，適合有車一族，好房網總編輯吳光中更透露，近幾年內湖隨捷運興起，縱使交通便利也不失其原有的悠閒氛圍而有「小天母」之稱，是自己的小宅口袋名單。

至於文山區，可以往木柵路1段（42.49萬元／坪）及興隆路3段（36.34萬元／坪）找。木柵路1段離捷運景美站不遠，未來還有環狀線通過，緊鄰仙跡岩步道和景美河濱公園，適合喜歡親山親水的民眾；興隆路3段的房價明顯低於平均行情，係因這裡多屋齡較高的中古屋或國宅，附近有再興中學，將來環狀線也會經過。

原文網址: 入住天龍國的捷徑　這三區域你一定要知道！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14536064182.html