好房News記者蔡佩蓉／台北報導
今年以來北台灣地區房價上漲動能明顯衰退，更面臨成交量萎縮、預售案銷售冷清的狀況，除了去年第4季以來，不少專家預期房市已經出現「天花板價」徵兆，目前正是所謂「績優股休息、水餃股補漲」階段，中南部乃至花蓮、屏東等地房價皆明顯上揚，而有高房價問題的大台北地區，官員喊出2年房價跌3成，專家卻譏諷，「打房打假的，選舉後還是會漲。」
王進祥認為，政府若假打房，選後房價一定漲。（好房News記者陳韋帆攝影）
地政士公會全聯會名譽理事長王進祥長期以來認為，房價問題處理不好，恐怕會變成貧富不均的社會問題，更認為政府得做好4項配套，包括第1、房地分離是否走向房地合一？第2、自用住宅定義是以持有面積、價值或戶數決定，得釐清；第3、投資、投機的定義為何？第4、大量興建平價住宅，讓人民有安身立命的地方。
若配套做好，房價應該自然由供需決定，豪宅、一般住宅本就該是區隔市場，而不是將兩者混為一談。對於近期政府大動作打房，王進祥分析，抽絲剝繭卻能看出來，政府並沒有解決真正問題，不論是高總價售屋所得以15％換算，或近期的持有3戶以內房產認定自用住宅房屋稅，都只是杯水車薪，更誤導民眾可以解決房價問題。
王進祥批評，從過去選前打房軌跡來看，如2011年實行奢侈稅，雖短期有抑制成交量，但2年後房價卻還是上漲了，他更認為，「選後恐怕房價報復性上漲。」 只不過，依照目前全台推案量爆發，加上新興重劃區待成屋數預料暴增，的確是房市隱憂，只不過房地產是地域性產品，未必官員說跌2成就等於全盤下跌，反倒許多區域因有交通建設、生活機能成熟，價格不跌反漲。
原文網址: 房價跌3成？ 專家：每逢假打房後 必報復性上漲 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/89522265068.html
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