好房News記者曾威智、馮牧群／綜合報導
台北市議員王鴻薇19日在市政總質詢揭露，台北市囤屋大戶最高1人就擁有59間房屋，擁有8間房產的也有1241人。面對囤房問題嚴重，立法院20日三讀通過修正房屋稅條例部分條文，非自住房屋的最低稅率由現行房屋現值1.2％調高為1.5％，學者認為，影響層面有限。若以以美國市價5千多萬的豪宅為例，當地房屋的財產稅1年就要75萬，而高達3億多的帝寶，一年豪宅稅卻只要30多萬，相較之下，台灣的實質稅率甚至還不到美國的1／10。
學者指出，和美國相比，台灣實質稅率還不到美國1／10（翻攝自Youtube TVBS畫面）
近日台北市議員王鴻薇針對囤屋問題進行質詢，指出在台北市個人名下擁有房屋的前三名分別是59間、57間和53間，而擁有4戶的有7240人，擁有8戶的有1241人。TVBS《麗文正經話》節目，因此針對囤房問題做討論，台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝表示，全台灣房屋約有830萬棟，一個人持有3戶以上房產的人就高達66萬人，占比將近8％。
黃耀輝認為，造成囤房嚴重的原因在於台灣的「持有成本」實在太低，他舉例，在美國溫哥華西區一戶市價5500萬（台幣）的豪宅，當地房屋的財產稅1年就要75萬，實質稅率約1.36％；反觀台灣豪宅，一戶3.36億的帝寶，一年繳交的豪宅稅為31.7萬，換算下來0.094％的實質稅率甚至還不到美國的1／10。
為了遏止有意囤房的投資客，立法院20日三讀通過修正房屋稅條例部分，修正條文規定，住家用房屋中，自住或公益出租人出租使用者，維持現行稅率1.2％；其他非自住者，房屋稅下限由1.2％提高至1.5％，上限由2％提高到3.6％，地方政府可視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰認為，影響層面非常有限，因為重點在房屋稅「稅基」，土地不斷增值，房屋卻不斷折舊，計算方式顯然有欠公允，導致稅額還停留在30年前水準。
舉例來說，權狀50坪、實際使用35坪的房屋，依照1.2%的最低稅率計算，房屋稅額約6300元，就算調升以1.5%計算也不過7900元左右，對於房產動輒數千萬元的雙北市來說，屋主根本沒感覺。
原文網址: 非自用住宅確定加稅！ 雙北屋主不痛不癢？！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/69274565516.html
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