青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／整理報導

買房子除了怕買貴，也很怕買到「黑心屋」！所謂「黑心屋」，就是黑心投資客專門用來炒短線、賺大錢的工具，以相當便宜的成本買進，再簡單地「輕裝修」一番，把不堪的房子重新包裝得美輪美奐，而甫入交易市場的「小白兔」買家很容易被這樣華麗的外表迷惑。房產專家Sway建議，看屋時要特別注意下列4處，才不會得不償失。

看穿有瑕疵的「黑心屋」，專家建議看屋時要留意牆壁、天花板、地板及窗戶四處。（好房資料中心）

1. 牆壁

Sway說，黑心投資客最喜歡把房子漆上溫馨又大方的米白色，讓人覺得即使不用裝潢都可以入住。若聞到陣陣既刺鼻又香的味道，那這間房子很可能就是黑心投資客的房子，會刺鼻是因為使用廉價的油漆，而香味則來自廉價的芳香劑，想要掩人耳目。

除了留意米白色的牆壁，屋子全部貼滿壁紙的也要格外小心，敲一敲牆壁，聽聽是否有木板做夾層，若有，很有可能是屋主為了掩飾壁癌而在牆上先釘上一層木板再貼上壁紙，這樣的手法不僅止於牆壁，鋁門窗台的窗台與轉角也會有。

2.天花板

看屋絕對要檢查天花板，因為天花板是黑心投資客最會「粉飾太平」之處。有些老房子根本沒有天花板，投資客的裝潢就會用「間接照明法」，首先在水泥表面直接釘上一層薄薄的夾板，接著順著樑柱四周繞一圈做一層木作天花板，並且在其中藏著間接燈光，極簡風的天花板再搭配的米白噴漆，燈光一開溫馨滿分，任誰看了都會好喜歡。

3.地板

黑心地板的鋪法，並不會按照一般先將舊地板打掉，而是直接舖，也不量水平，一天就能鋪好，這樣一坪只要2000元，而一般連工帶料每坪要3到5000元，價差與品質由此可見，桌子會放不平，地磚很容易因熱漲冷縮而裂開，看屋時記得帶一顆彈珠放在地上滾滾看。

4.窗戶

Sway說，很多人看房子怕髒，真的只用「看」的，切記要摸「窗框」，正常的摸起來應該要平整，而不是有疙瘩，如果有就表示為了遮瑕而重新粉刷過。

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