好房News編輯中心／台北報導
永慶房產集團分析今年1~4月台北市換屋族的成交資料發現，入主台北市電梯大樓及華廈的換屋族，成交價格帶以2500~4000萬占比最高，超過3成。
永慶房產集團房仲網高川婷資深經理表示，台北市2,500~4,000萬電梯大樓及華廈點閱熱區第一名是大安區(占比13.5%)，此區是台北市人口最多的行政區，除了有完善的捷運網絡，包含文湖線及信義線，眾多百貨公司、商場，商業機能發達。雖然每坪開價高達105.6萬，可購得坪數33.2坪為全台北市最小、屋齡也是全台北市最高屋齡的24.8年，但擁有文教、商業、交通優越條件於一身的大安區還是台北市的首選。
另外，排名第二的文山區(占比13.5%)，主要因為該區房價親民，平均每坪開價為58.6萬，為全台北市2,500~4,000萬的電梯的大樓及華廈價最低的行政區域，可購得坪數57.6坪卻是台北市最大。高川婷分析，該區域的生活環境良好，近大安區，物美價廉，房價相對低廉且離東區市中心也不遠，環境單純且交通機能完善，成為熱門區域並不意外。
至於內湖區(占比12.7%)，區內有內湖科技園區及各大電視台及傳播媒體的進駐，提供了大量的工作機會，另外，該區內的捷運文湖線及國道1號提供了便捷的交通，讓內湖區也站上探花位置，內湖區平均每坪開價為68.4萬，平均屋齡約10.7年，購得坪數為48.9坪。
高川婷建議在台北市有多次換屋經驗或家中子女已成家、離巢的資深換屋族，由於對室內空間、房數的需求下降，但醫療、休閒需求大增，可優先考慮大安區；而家中有新成員到臨的年輕換屋族，則可選擇文山區、內湖區。
原文網址: 北市換屋 2500～4000萬為主流 大安區最熱 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13790465862.html
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