青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

今年逢七合一選舉年，政府為了贏得民心，陸續祭出打房政策，甚至當官員喊出「2年房價跌3成」之後，第一線業者坦言，5月大台北地區房市買氣奇差，相較去年同期成交量掉了一半，甚至屬於上半年購屋旺季的329至520檔期區間，代書竟也「閒閒沒事」，可見市場成交萎縮有多嚴重。

大台北地區房市主升段已經結束，今年成交量大減。（好房News記者陳韋帆攝影）

1、2月大台北地區房市買氣銳減，雖然3、4月有小幅回春跡象，但受到政府端出非自用房屋稅提高1.5％至3.6％稅率，且不時放出「預期房價下跌消息」，都讓投資客退場、僅剩自住客戶撐場的大台北房市，產生極大的震盪。

房仲業者私下透露，4月底至5月成交量急凍，比3年前奢侈稅消息釋出之際量縮嚴重，更是金融海嘯後成交量衰退最明顯時期。仲介認為，3年前許多民眾仍看漲房價，甚至認為閉鎖2年還會上漲，但今年很明顯房價「主升段」已經結束，加上選舉負面因素瀰漫社會，政府頻頻釋出打房消息，衝擊買方進場意願。

仲介說，目前大台北地區炒短線賺增值的機會不高，但房市長線仍被看好，只不過買方觀望、價格難達到共識，首當其衝就是成交量，而對想換屋的民眾與打算獲利了結、急需用錢的屋主，因不願修正價格，很明顯就有被「套到」，短期無法快速出售，自然也比較憂心。

原文網址: 選舉＋打房　業者：金融海嘯後買氣最慘時期 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13911865783.html