青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導

對照日本房市受人口老化衝擊的影響，專家指出，若台灣的產業結構沒調整，在少子化、人口老化的結構無法刺激消費的情況下，未來建築業將首當其衝。儘管外界憂心少子化對房市帶來的衝擊，但房仲業者卻認為，人的一生在各種階段都有不同需求，例如從年輕開始在都市打拼的租屋，到成家後買房、換房的需求，不管在哪一階段，人的換屋需求永遠存在。

財經作家盧冠安認為，受人口老化、少子化衝擊，未來建築業將大受影響（好房資料中心）

財經作家盧冠安曾在《商業周刊》撰文指出，以日本受人口老化的衝擊為例，東京在2013年房價只剩下1990年的1／3，甚至預言台灣即使不致於如此，但未來幾年也會跌掉35％以上，畢竟台灣若剩下沒有購買房產能力的老人，加上人數更少的下一代人口，有多少機會能把房價推高？而台灣在產業結構沒有調整、少子化和人口老化的結構無法刺激消費下，首當其衝的產業之一就是建築業。

儘管外界憂心少子化對房市帶來的衝擊，但台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴在《經濟日報》卻認為，若以心理學家馬斯洛所提出的五大需求理論來看，人生在每一階段的需求都不同。像是年輕人在都市打拼所租的房子，到了成家後買個小宅，等到經濟穩定後再換個更大、更好的房子，人生的換屋需求永遠存在。

周鶴鳴表示，台灣的購屋需求朝都市集中，擁有公共建設、產業計畫的地方，需求強大，房價也相對穩定；反之很多偏遠、無產業的偏鄉地區，即使有餘屋，也是無效。

原文網址: 少子化衝擊房市？　房仲業：換屋需求不滅 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11617966108.html