好房News編輯中心／綜合報導
適逢選舉年，政府打房風聲鶴唳，連帶使得大台北地區成交量今年以來明顯萎縮，買方也持觀望態度。但有資深投資客表示，只要依照三個投資依歸，仍然可以進場投資。
2011年總統大選前夕，祭出奢侈稅的利空衝擊、2008年金融海嘯房市震盪，當時房市呈現「短空長多」，成為趁亂入市的好時機，有專家就呼籲，「房價跌不跌，真的不是政府說了算！」
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，政府今年以來是針對投資客、置產族祭出抑制政策，因此這兩類族群存在較高的獲利了結動機。他分析，目前正是房市整體氛圍低迷時期，這時打算出售房屋的屋主，勢必有其經濟理由與非經濟理由，例如急缺錢、家族分產等因素，面對投資客退場，等於自住客的競價對手銳減，正是議價好時機。
儘管投資客有退場的趨勢，但資深投資客帥過頭就在個人粉絲團上表示，「房價有人看漲有人看跌，政府說要打房，但我所認識的投資客卻還在收房子！」但他也坦言，投資客的依歸不外乎就是政令、土地、重大建設。
帥過頭解釋，政令就像是奢侈稅、重劃區、限貸等等，影響最重大，但在台灣買房子，就宏觀來看就是跟政府租房子，因為你要為你的房子繳稅；土地，就是拿來蓋房子用的，撇開天龍國台北市，只要有土地就能畫出重劃區，有重劃區就有新房子可以拉抬價格；重大建設，交通就是能產出大量工作機會的建設，像是科學園區，而在交通上，高速公路會比鐵路重要，「為了貨暢其流，你並不會用鐵路運200斤的高麗菜！」
面對投資客心態在改變，帥過頭說，現在買房不是炒，而是要講投資。
好房調研中心執行長倪子仁也說，面對現在市場游資過多，但現在短線炒房難度很高，在投資管道有限、資金有限的情況下，還是建議民眾可以選擇長期持有房地產。
原文網址: 投資客心態在改變 3點線面支撐房價 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12324566288.html
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