青春-房仲物語

記者吳泓勳、王玉樹／台北報導

財政部進行稅制史上第一次全國總歸戶後，竟發現有1個人擁有129戶房屋，這可能還不是最多的。財政部長張盛和指出，過去沒有總歸戶，不知道有人有這麼多房子，顯示真的有人在囤房，未來全國總歸戶全數完成後，就會將目前稅率1.2％的房屋稅，上調至3.6％，對其課稅。

財政部長張盛和表示，任期內會致力往房地合一課所得稅的方向去研擬方案。（記者陳君瑋攝影）

此外，張盛和表示，將開始廣納各方意見，希望在明年立法院第一會期就可提出房地合一改革方案，但強調修法內容要大眾接受、立委認同，否則會像過去5次改革一樣「提出(後)變成歷史文件」。

至於外界關切如何引導百萬空屋釋出到租屋市場，不再囤房養蚊子，昨天在一場住宅租賃產業研討會中，與會的中日專家都疾呼，政府應該用低稅負吸引屋主將手上空屋釋出，尤其是如果可將租賃所得跟一般所得採「分離課稅」，上限5％，將會大幅提高屋主將空屋出租的意願。

政大商學院信義不動產研發中心昨舉辦「如何建構專業的住宅租賃產業」研討會，邀請中日專家學者就住宅租賃產業發展進行討論。但是要健全租賃市場，首要還要先讓租屋行為活絡。

與會的德明財經科技大學副教授花敬群認為，現狀是許多住宅持有人寧願閒置等待增值，也不願將手上住宅投入租屋市場。他主張應該從「稅制優惠」上去提升屋主將空屋釋出出租的意願，首先就是將租賃所得與一般所得進行「分離課稅」，以最低所得稅率5％計算應納的稅額，避免房東被課到現行最高40％稅率。永勝資產管理執行長徐銘達也贊成以租稅政策工具，引導百萬空屋進入租屋市場。

他說，社會住宅約需要33萬戶，如果能用藉由低租稅方式，讓空屋釋出給弱勢家庭，就可以把蓋社會住宅的錢省下來，拿去發展住宅租賃產業。

原文網址: 囤房大現形　1人擁129房 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18658466601.html