好房News記者蔡佩蓉／台北報導
因八德合宜住宅弊案持續延燒，也讓中央思考合宜住宅是否退場，事實上從2010年初釋出興建合宜住宅計畫，至今不過短短4年，目前內政部營建署主導的包括已經銷售完畢的「浮州合宜住宅」及「林口A7合宜住宅」，其中林口A7更是引發尚未徵收完畢就執行預標售的爭議，面對4年就夭折的合宜宅政策，未來轉向社會住宅恐怕也不是容易的路。
中央主導的合宜住宅恐怕夭折。圖為林口A7合宜住宅模型（好房News記者陳韋帆攝影）
根據內政部調查全台社會住宅需求為19萬戶，目前尤以大台北地區需求最大，中央土地在北市執行的社會住宅包括松山寶清段、萬華青年段，預計在2017年完工，釋出777戶，而北市公營住宅未來將釋出「興隆公營住宅1、2區」約800戶，1區明年落成，近期則有南港「東明公營住宅」將招標。
新北市的部分，包括中和景平路附近「中和青年出租住宅BOT」及三重區3處基地。只是，政大地政系教授徐世榮認為，全台空屋率高達20％，新北包括淡海新市鎮、新莊副都心都有不少空屋，因此合宜住宅「以量制價」的經濟思維根本是錯誤的。
他指出，林口A7合宜住宅已經被蒙上「都市計畫炒作的負面形象」，政府未來得透過空屋活化解決高房價問題，而不能利用社會住宅執行圈地炒作。都市計畫相關學者則建議，社會住宅勢必得興建於市中心，且採取混居模式，假若在郊區圈地興建恐怕未來會成為「蚊子社會住宅」，甚至變成治安死角。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名日前旅遊考察新加坡，發現新加坡位於華人區的組屋也較為窳陋，管理狀況稍嫌鬆散，因此他認為，對於剛起步的台灣社會住宅來說，不管遴選地點或未來物管等，都應該更嚴格審視。
原文網址: 合宜宅「夭折」 徐世榮：盼社會住宅別淪徵收手段 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17875967368.html
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