青春-房仲物語

好房News記者吳慧禎／整理報導

重劃區塑造新生活圈，近年來也成為房價心熱區！項是在新北市就有不少重劃區，因交通題材、方便的生活機能等加持，像是鳳鳴重劃區、土城暫緩發展區、江翠北側重劃區等，儘管仍在規劃中，但市場期待度，卻早已反映在房價上。

鳳鳴重劃區的重要話題為台鐵鳳鳴站，該區房市發展受矚目。（好房資料中心）

根據自由時報報導，近來鶯歌地區備受矚目的鳳鳴重劃區，因台鐵「捷運化」發展，在鶯歌站、桃園火車站兩站之間增設了採地下站體的「鳳鳴站」，預計3年後完工，也將成為桃園鐵路高架化起點，讓周邊整地已久的鳳鳴重劃區帶來利多，推案蓄勢待發，目前該區新案每坪開價至少3字頭起跳，多家建商都卡位進駐，成為明年新北房市新熱點。

另外，名列新北市五星計畫的土城暫緩發展區市地重劃案，早年因鄰近軍方彈藥庫，雖是住宅區卻限建近50年之久，1998年後彈藥庫遷移才逐漸解禁。由於該重劃區鄰近工業區，住宅需求大，市府也著手加快市地重劃案推動。

隨著捷運板南線延伸至土城、捷運頂埔站最快年底通車，成為土城區重要利多。而據聯合報報導，坐落學府路、金城路、明德路、青雲路間的45.49公頃重劃區，明年底也可望完工．當地居民期盼重劃案讓「土城變『金』城」！

至於被稱為板橋最後一塊處女地的江翠北側重劃區，雖然該區有殯儀館嫌惡設施，但交通便利，又鄰近台64快速道路、新海大橋，等同與北市僅一橋之隔，生活機能佳，又擁有絕佳的河岸景觀宅。據自由時報報導，該區有多家建商持有千坪以上土地，預估每坪開價50～60萬元，可望與中和華中橋西側重劃區的河岸宅抗衡。

原文網址: 未演先轟動　新北房市聚焦3個新興重劃區 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/78219369247.html