好房News記者黃慈雯／整理報導
一直以來建商主打「威秀當鄰居」當作建案的最大賣點來吸引買氣，就是希望藉此拉高淡水的生活機能與房價，但如今卻傳出雙方合作生變，計畫恐將破局的消息，讓想藉由威秀「賺翻天」的投資客一陣錯愕，雖然建商表示，就算沒威秀，影城也會照蓋，但房產專家Sway表示，社區型百貨及電影院在台北市很難生存下去。
淡海新市鎮威秀不來了，讓想靠威秀賺一筆的投資客一陣錯愕。（好房News記者陳韋帆攝影）
為抑制高房價，政府祭出囤房稅、奢侈稅、豪宅稅等用來干擾買氣，而近期市場買氣也的確受到影響，加上年底又緊接著七合一大選，在市場混沌未明的情況下，房產專家Sway在《爽報》中表示，許多死撐著高價又找投資客衝買氣的建商，開始有削價求生存的現象產生，因為他們知道，再不降價就只能等著滯銷了。
Sway也在報導中舉例表示，半年前美國QE退場之際，郊區的房價跌二成；之後又持續延燒到市中心，也是降價二成，為的就是要趕緊脫手；而現在位於市中心的小建案甚至直接降價，不追高只求合理價格，這也打破了市場中「撐得越久越賺」的道理。
淡江大學產經系教授莊孟翰在《聯合報》表示，近年來除了北市的房屋供需問題較平衡之外，反觀新北市、桃園、台中、台南都出現建照供給量大於使用執照供給量的問題，房屋供給過剩的問題也會隨之出現。
永慶房產集團建設事業總經理葉凌棋也說，房屋供給量大的區域，房價鬆動的機率較大，其中中古屋的房價最容易受到供給過剩的問題而生鬆動；新成屋多半為投資客在預售時期取得，若遇上成屋數量大，價格也將面臨挑戰。
原文網址: 專家：建商開始削價求生！ 房市危機其實也是轉機... | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/62000969573.html
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