青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

央行再次將管控之手伸入房市，這次的範圍向外延伸到新北市的邊陲地帶，以及近年來炒的火熱的桃園地區，但卻獨缺前陣子爆發弊案的桃園八德市。房產專家張欣民表示，如果央行是刻意地留下一個破洞，那這張「打房之網」的成效可能會大打折扣。

桃園市、蘆竹、中壢和龜山都在央行的管制範圍內，但獨缺八德市。（翻攝自桃園縣八德戶政事務所網站）

接續2010年的管控措施，央行再擴大「選擇性信用管制」的區域範圍，納入新北市的五股、泰山、八里和鶯歌，以及桃園市、蘆竹、中壢和龜山。從地圖上來看，這些限制區都緊密相鄰，且像八里、鶯歌這些交易量淡、投機炒作氛圍較低的區域也都被網羅其中，但是央行似乎漏了一個洞，彭淮南表示八德本身有重劃區，而重劃區是當地高價住宅及投資客的主要集中區，但建物所有權狀登載的是房屋座落行政區，同樣納入管制恐怕造成銀行授信的困擾，因此改以高價住宅及第3戶以上房貸成數限制為防範措施。

但房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中分析，八德市近兩三年來的房價漲幅特別高，預估可達四成到六成，央行這34個限制區中獨缺八德，如果刻意放一出條漏網之魚，讓資金還有一條活路可以轉移，那此次打房的成效可能會因此大打折扣。

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