青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導

國內囤房問題嚴重，不僅學者將矛頭指向台灣的「持有成本」過低，若把台灣豪宅稅和美國相比，1年的實質稅率甚至不到美國的1／10；央行也指出，造成國內房價長期飆漲的原因之一就是不動產的稅負偏低，若和亞洲四小龍相比，台灣的租稅工具等政策，打房力道仍屬「輕微」。

學者批評國內房產稅負偏低，央行也認為台灣的稅負遠不如亞洲四小龍（好房資料中心）

台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝在TVBS節目《麗文正經話》表示，造成囤房問題嚴重的原因在於房屋的「持有成本」實在太低。黃耀輝舉例，在美國溫哥華西區一戶市價5500萬（台幣）的豪宅，當地房屋的財產稅1年就要75萬，實質稅率約1.36％；反觀台灣豪宅，一戶3.36億的帝寶，一年繳交的豪宅稅為31.7萬，換算下來0.094％的實質稅率甚至還不到美國的1／10。

除了學者將囤房問題的矛頭指向稅負過低外，央行也在《自由時報》中指出，不動產稅負偏低是造成近10年來房價飆漲的原因之一。央行說，和亞洲四小龍相比，台灣的租稅工具等政策，相關措施力道仍屬「輕微」。

央行研究發現，主要國家都沒以利率工具處理高房價，其中南韓、香港、新加坡反而以調高租稅為手段，像是不動產交易的印花稅率，短期買賣和非自住買家的稅負，以及調高多屋者的稅率等政策，穩定房價的效果也已獲得國際間肯定。

原文網址: 台灣稅負偏低？央行嘆：打房力道仍屬「輕微」！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/68736670036.html