青春-房仲物語

內政部不動產交易實價查詢服務網資料顯示，今年台中市第一季房市價穩量跌，傳統透天厝最熱賣，但比上一季衰退4成，大樓比上季衰退3成，套房也少1成。

台中市BRT沿線房價穩，公共建設有話題性。 記者陳秋雲／攝影

大家房屋專案主任劉家瑋表示，第一季價格平穩或微幅上揚，但整體交易量仍受市場氣氛影響，整體推案量略縮一成。交易熱區集中在西屯區、北屯區、南屯區及太平區等。

傳統熱銷產品透天厝在上一季交易1446件，是最熱門的，交易量雖比上季衰退4成，占台中市第一季買賣交易案件的1成。在北屯、大里、沙鹿及太平等區域，仍有一定的交易量，主要分布在500~1500萬的產品。

大家房屋中區協理賴萬表示，台中市第一季受土地公告現值調高影響，導致土地持份的透天物件在上一季大量出脫，造成本季的交易量相對萎縮，預計未來還會保持市場熱度。

大樓行情，第一季單坪成交均價14.96萬，較上季成長約5%，交易量僅次透天厝，共636件，較上季減少301件，量縮約3成。在區域行情上以西屯區最為高，單坪均價達18.26萬，交易件數居台中之冠達130件。

大家房屋台中大墩加盟店店東葉俞麟表示，西屯區交易多集中在經貿園區、七期重劃區及東海大學周邊，屋齡10年以內，坪數20-40坪最受青睞。區內有經貿園區及重劃區話題帶動，涵蓋逢甲、東海等周邊商圈，是台中最具代表性的發展區域之一。

在公寓產品方面，交易熱區集中在北區、北屯區及西屯區，西屯區因前季有高單價公寓交易，今年度第一季行情跌價約2成，其他區域穩定持平。全市整體交易量共405件，較上季減少約3成，行情均價則小跌2%。

本季公寓交易熱門區域位在北區，以屋齡30年左右，20坪以下標的為主要交易物件，北區因綠地覆蓋量大、商圈成熟且文教機構密集度高，一直是指標區域。

2013年第四季台中各區陸續推出多檔熱門案件，2014年雖推案力道不減，但受到國內政經環境不穩，年底七合一選舉影響，市場交易熱度減退，價格上仍維持高檔，走向有待觀察。

劉家瑋建議，購屋者留意商圈周邊生活機能完善且交通佳等物件，反有機會在這波選舉前的停滯期中，買到具保值性的好宅。