青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導 房仲業者統計，北市的新成屋均價近2年來每坪漲了快10萬，同一個時間點，民眾的購屋預算也相對提高了269萬。台經院日前公布資料指出，雖然房市成交量較去（2013）年衰退至少5％，但賣方仍不願鬆動價格，整體呈現一片「量跌價不動」的氛圍，對自住客來說，何時才是進場好時機？台經院認為「最快也要等到明年中之後」。

對自住客來說，何時才是進場好時機？台經院認為「最快也要等到明年中之後」。（好房資料中心）

房仲業者統計指出，前年北市的新屋均價每坪為79萬，今年則來到了89.8萬，2年間每坪漲了10.8萬；同一時間，永慶房產集團住宅成交資料也指出，前年北市的首購預算為1466萬，受限於高房價，今年也提高到了1735 萬，2年下來共增加269萬。

台經院副研究員劉佩真表示，今年1～5月的房市成交量較去年同期減少了5.8％，從目前趨勢來看，跌幅還會再擴大，預估今年全年成交量將跌10％。劉佩真說，國內房市的多頭走了11個年頭，雖然買氣開始走弱，但賣方仍不願鬆動價格，也就是「量跌、價不動」，對於自住客的購屋時機，她認為最快也得等到明年下半年之後。

對此，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近期政府多項房市管制措施，主要還是在打擊房市投機行為，對自住客而言其實影響不大。他說，適度的管制有助於防止區域房市過熱，對於中長期市場健康發展是有益的，有自住或置產需求的民眾，反可以趁市況低迷時進場看屋，挑選到理想房子的機會也會相對提高。

原文網址: 房價依舊「高高掛」　台經院：明年才是購屋好時機 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13217173181.html