青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市為了促進預售屋交易資訊透明化，去年7月發布「不動產交易資訊管理規範」，市府為強化建案管理，今年從既有的法規包括消保法、建築法、公平交易法等，針對預售屋發布「台北市預售屋銷售規範」。本次市府總結3、4月的稽查結果，以定型化契約僅5.13％合格，最為嚴重，加上其他違規項目，市府僅祭出罰金182萬元。

市府稽查預售屋，但罰金卻讓建商、代銷不痛不癢。（好房News記者陳韋帆攝影）

北市為了杜絕房地產交易亂象，去年7月便發布「不動產交易資訊管理規範」，今年3、4月更聯合法務局、建管處與國稅局稽查預售屋案場，針對樣品屋、實品屋、廣告與銷售行為嚴格要求合格標準，其中在定型化契約中「應記載不得記載」項目，有高達71％「交屋保留款比例不符合」，原本規範5％保留款，建商卻要求消費者降至1％甚至僅10萬元。

另外，64.1％沒有揭示雨遮等附屬建物細部坪數，50.4％違約處罰條款未全部揭示，嚴重影響買方權益。因此本次「定型化契約」項目，39案只有2案合格，其餘樣品屋、廣告，合格率則在6至8成內。

對於開罰狀況，台北市副市長張金鶚坦言，這樣的罰金還是太輕了，因此未來15日開始舉凡有被開罰的建案，就會立即公布名單。他也強調，若修法後再箝制預售屋銷售狀況，恐怕太慢了，所以才會用現行法令更強化稽查強度。

只是，雖然先前市府已經有公布部分違規建商，但至今僅多公布違規數據，未來若要落實預售屋銷售規範，勢必等讓建商感受「有感罰金」與名譽受到影響，才能算是真正的效果。

原文網址: 張金鶚公布「預售屋銷售規範」　罰太輕效用何在？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17434374609.html