青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導

專家指出，好的社區管理通常要從細節看起，像是社區電梯壁如果沒有做好保護措施，只要一有人搬個家，電梯壁就很容易面目全非，也就間接降低社區的「保值度」。另外，社區內還有不少嫌惡設施，像是中繼水箱就在家裡正上方、樓下剛好是KTV設施、或是電梯門正對家門等，除了事前避免購買外，專家也提出各種對應的改善方法。

電梯門若正對家中大門，人員進出和噪音容易對家中造成困擾（好房資料中心）

房產專家Sway在《壹週刊》指出，在把關「社區管理」時，可從社區內電梯來觀察。他說，為了保護電梯壁，有的社區會用木板，有的會另外製作防撞壁布，只要電梯車廂有安裝用來吊掛防撞布的掛勾，就代表這個社區在乎亮晶晶的電梯車廂，否則一有人搬家，在電梯進進出出卸貨的話，電梯壁就很容易被刮花，這樣的社區醜醜的又不保值。

電梯門正對家門

社區管理固然重要，該注意的是，社區內也有不少嫌惡設施，例如電梯門口正對家門前，進進出出的人加上噪音容易對家中造成困擾，若家門和電梯門同時打開，也容易因鏡面反射造成驚嚇，除了避免購買該戶別之外，改善方式就是將家門改為防火隔音門，以降低干擾。

中繼水箱在正上方

中繼水箱設置原因通常為消防和供水考量，大多在高樓層建築才會有，在消防幫浦測試或補水啟動時，震動運轉聲容易影響樓下住戶安寧。如有在半夜啟動狀態，可請社區維修並設定成白天測試啟動。

一樓為KTV設施

如果一樓沒有完善隔音，KTV設施帶來的噪音容易對正上方住戶造成困擾，這時可請社區管委會控制住戶唱歌音量，並明確訂出晚上幾點後禁止使用KTV。

原文網址: 社區內也有「嫌惡設施」　3招避免成為冤大頭 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12640175000.html