好房News記者簡蕭羽濤／整理報導
政府打房政策一波接一波，北客南下購置豪宅趨勢停緩，高雄、台南都會區買房現在以區域自住買盤撐場；高雄區由生活圈成熟的鳳山、三民區支撐；台南則以重劃區交易較為熱絡。而原本南部民眾偏愛的透天厝購屋習慣，因為房價的提升，有慢慢轉為大樓的趨勢。
高雄市住宅成交行情（翻攝自內政部不動產買賣成交案件實際資訊批次電子資料，資料彙整：台慶不動產）
台慶不動產南區副總經理莊志成表示，鳳山區與三民區屬於南高雄較成熟的生活圈，區域漲幅僅9~10.6%左右，中古屋價格較親民，自住買盤足以撐起交易量，成為高雄房市交易熱絡的兩大支柱。
亞洲新灣區搭捷運水岸輕軌區沿線，近期因重大建設的加持，沿線鹽埕區、苓雅區、前鎮區，關注度大增，漲幅9~14.6%，不過，卻因氣爆事件影響，讓民眾擔心該區的居住安全。不過，台慶不動產南區副總經理莊志成認為，在發生氣爆事件後，政府單位對於該區地上地下安全結構維護將會格外關注，加上環狀水岸輕軌建構，該區仍值得期待。
台南市住宅物件型態交易（翻攝自內政部不動產買賣成交案件實際資訊批次電子資料，資料彙整：台慶不動產）
而台南各地區的重劃與建設議題，也讓過去相對平穩的台南房市，交易熱度提升。隨著市區土地日漸稀少、價格升高的情況，民眾過去挑選透天厝的習慣，也轉移為購買大樓華廈。
根據內政部不動產買賣成交案件實際資訊批次電子資料統計，比較去年成交物件型態，永康區、安平區、安南區變化較為顯著，透天厝購買比例分別下降5%~8%，主要為因購屋者以小家庭為主，民眾青睞台南管理良好、生活機能齊備的大樓，已成為台南購屋的新選擇。
原文網址: 高雄自住撐盤 三民、鳳山區成兩大支柱 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21473476787.html
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