青春-房仲物語

好房網News記者賴宛玲／綜合報導

房價有下修趨勢後，看屋民眾常問，到底應該從多少開始喊價？房產專家有說七折，也有說八折，房產業者徐佳馨建議，實際登錄還是有它的好處，查出來的「實價」，就是你可以喊的價格。當然你也可以附近建案都去問一遍，比方說去Ａ案場問Ｂ案場的價格，互相比較可以得出比較合理的數字。

專家表示，未來五個月是看屋好時機，看預售屋的話砍價還是有秘訣的。(截取自黃金地球線)

財經專家黃世聰在《地球黃金線》提到，如果賣方是代銷，有幾招可以教大家：

第一　早點吃飽去看屋

代銷也是人，也需要午休吃飯。你11點半前先吃飽，11點半再去看屋，東談西扯拖到兩點多，當代銷感覺飢腸轆轆時，也就是價格會讓步的時候，畢竟吃飯皇帝大，為了盡早結束，就會有機會拿到便宜價格。

第二　平日、雨天去看屋

看屋的人比接待人員還多，黃世聰表示，反正也沒客人，接待中心的人員解釋比較仔細，也比較容易「傾聽」你的要求，這時候殺價比較有人理你。

第三　底牌別掀出來

律師蔡志雄表示，很多代銷其實會從你進來就盯著看，看甚麼呢？看你是不是開名車，好的車子雖然會得到比較好的服務，但可能就比較不好議價。黃世聰則說 ，喜歡就喜歡，表情別顯露出來，耐心最重要。徐佳馨分享朋友的經驗，因為喜歡一個建案，每個假日都去報到，磨了半年，從70萬殺到每坪56萬，這也是有耐心，才撿得到便宜的最佳示範。

原文網址: 呷飽看屋好砍價　吊代銷胃口有密技 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/64653277397.html