青春-房仲物語

好房網News賴宛玲／綜合報導

如果預售屋蓋好，發現公設完全不是原有說好的樣子，身為住戶你怎麼辦？新聞報導北市一棟新成屋，公設缺失高達上百項，停車場就像考駕照場地，健身房像是在公園運動，器材簡陋，還有預售時美輪美奐的中庭，交屋後每逢下雨就淹水，住戶別無他法，只有靠「不點交」消極抵抗。

此棟大樓停車場的車道常出現急轉彎，住戶的愛車常常刮花烤漆。（截取自TVBS新聞）

這棟位於南港的新成屋，根據TVBS新聞報導，建商原本預售承諾的公設，房子蓋好後卻變了樣；不僅停車場車道有四個彎角，開車下樓就像是考駕照，烤漆常常刮花，還有中庭下雨就淹水，排水設計超兩光；另外健身房、大廳造景都有簡陋的感覺。住戶表示，由於當初有同意「二次施工」，建商之後又不聞不問，住戶沒有辦法，只能靠不點交和建商周旋。

專業律師表示，實際上社區公設點交通常都會花點時間，順利點交的很少。但在雙方僵持下，建商事前收取的預繳管理費餘額，也不會交還給管委會，以至於管委會無錢可用。就有6年未點交的大樓住戶在mobile01分享經驗，他說最好的辦法也就是不點交。在不點交的情況下，大樓的管理費，保全費都由建商負責，有問題的公設，要盡量保全證據，這樣要請建商履行當初的協議比較容易。

律師也建議，最好委由第三方點交，過程要按月公告，點交期間最好投保公共意外責任險，以確保公設安全無虞。

原文網址: 說好的公設呢？靠「不點交」防建商擺爛 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10472678879.html