青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

政府一連串打房政策，目前更以房地合一實價課稅最受矚目，其中初步方向為將採分級累進稅率，稅率最高可能達45％，但若僅有1戶的家庭，持有5年以上免稅，不過房屋出售總價超過3000萬元仍要課稅，最快2016年實施時奢侈稅也將退場，但專家卻批評，房地合一草圖一團糟，不如直接從公告土地現值著手。

房地合一紛紛擾擾，專家建議先從公告土地現值著手。（好房網News記者陳韋帆攝影）

對於財政部提出的房地合一初步構想，地政士公會全聯會名譽理事長王進祥直言，恐怕就是選舉的假議題！他認為，房地合一動到的不只是綜所稅、土增稅相關法源，未來修法還要經過立法院，豈是有這麼容易通過的事？

王進祥說，就以取得成本來說，早期取得無實價依據的狀況下，財政部指出可「按照一定比例」課徵，未來執行上有很大的困難，最後恐怕會引發社會民怨與後遺症。他也說，財政部從頭到尾並不曉得怎麼改、如何改，以及聽取不同專家的意見，很明顯就是將房地合一視為選舉前的假議題。

王進祥認為，與其繞一大圈要修法，現階段不如就將公告土地現值與公告地價調高為市價課徵，避開難解的房地合一、分離課稅的問題，整體執行效率也比較高。他說，雖然他支持政府房地合一實價課稅，但未來失敗的機率也很高。

原文網址: 房地合一草圖出爐　專家：假議題只怕開高走低 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10254278922.html