青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

國內房市冷清，加上政府不斷壓抑房市與選前積極調控，目前主要都會區房價漲幅明顯縮小，部分區域已出現價格修正，市場也轉向買方市場。因此，房仲業者徐佳馨建議，自住客在購屋時，應以生活機能強、具抗跌保值的區域尤佳。例如，北市士林、北投、文山、南港，以及新北新店、林口，都是雙北首選的抗跌潛力好宅區。

房仲業者徐佳馨表示， 在推案量大的區域，購屋時應以小坪數、主流以及兩房產品為主。（翻攝自TVBS地球黃金線Youtube）

房仲業者徐佳馨在《TVBS地球黃金線》節目中指出，雖然北市士林區的範圍很大，但該區域內還有一些重劃的議題，另外，士林區的房價相較其他市中心來說，漲幅不算大，如果購屋者喜歡有山有水的生活，那士林區事實上是一個不錯的考量點。而北投與文山區，徐佳馨預估，未來在市中心房價回歸高檔之後，會很多的換屋族會換進來這些區域，對當地也有正面的帶動跟幫助。至於南港區，因為未來高鐵也要延伸到南港，在交通建設話題的帶動下，也加深民眾對他的期待。

而就新北市來說，新店區因為裕隆城的話題，近幾年來房價不斷攀升，若2016年環狀線開始通車，房價肯定又會有一波漲幅。林口區則有機場捷運線、快速道路等交通建設的加持，且房價又比北市便宜很多，吸引不少年輕族群的小資家庭購買，再加上Outlet進駐，生活機能會更加完善，不僅讓房價相對保值，也帶動林口房市的補漲行情。

徐佳馨提醒，在推案量較多的區域，盡量不要買坪數大的產品，不僅未來轉手性難度較高，銀行貸款的成數也不會太高，因此最好選擇坪數小、主流性高、兩房的產品才是抗跌的潛力好宅。

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