好房網News記者黃慈雯／整理報導
房地合一政策可能在民國105年實施，永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋分析，估計在政策實施前，會有新一波節稅獲利潮。包租公律師蔡志雄表示，在供給量大，但需求人數變少的情況下，房價一定會下跌，因此，在房地合一實施前，明年第2、3季將會有一波避稅的倒貨潮，換句話說，就是自住客挑屋的最佳時機。
包租公律師蔡志雄表示，房地合一政策只針對有買賣交易的才會課稅，因此在政策實施前恐會引發一波節稅倒貨潮。（翻攝自TVBS地球黃金線Youtube）
房地合一稅改制度輪廓越趨明顯，包租公律師蔡志雄在《TVBS地球黃金線》節目中表示，部長張盛和的「拔鵝毛」理論，確實會讓最小的鵝叫，但在背後卻慢慢開一道門紓困，所以也被批評只有做半套。蔡志雄認為，這項政策確實會影響整體的房市交易行情，就房地合一課稅來說，是有交易才會課稅，所以只要不買賣就不會被課稅，這樣下來，首當其衝的就是交易量萎縮，再加上國內的空屋數不降，兩者相加之下，房屋供給爆量，在供需嚴重不平衡之下，房價一定會下跌，蔡志雄預估，明年的第2、3季會有一波倒貨潮，就是自住客挑屋的最佳時機。
永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查發現，有52％的民眾看跌未來三個月的房價，但卻也有63％的民眾認為未來半年不是買房的好時機。蔡志雄表示，這個時候就是一個看屋的好時機，因為政府已經推出一連串壓抑房價的政策，同時成交量也明顯可看出已被壓縮，房價也有下跌的趨勢，所以要把握最佳的時機危機入市。
原文網址: 房地合一打到交易量 專家：明年Q2最佳進場時機 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/79116079127.html
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