青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

高鐵不僅使交通便利性大幅提升，也帶動沿線區域發展，使周邊房市一度看漲。不過近期高鐵周遭的區域建設開發進度延緩，房市有稍稍冷卻的跡象，但身為三鐵共構站的台北、板橋、左營非但不受影響，房價漲幅還突破了三成。

圖為各高鐵站周邊住宅成交行情。（好房資料中心）

根據有巢氏房屋與永慶房產集團的成交資料顯示，高鐵台北站周邊的住宅，今年的成交價一坪要74.8萬，從2012年至今漲幅30.5%，左營站周邊住宅，今年一坪雖然只要15.8萬，但生活機能便利又具備有捷運的優勢，三年內也漲了33.9%，之後可望再攀升，而板橋站今年的行情每坪達到61.2萬，三年漲幅高達34.2%，為全台各高鐵站之冠。

比起台北、板橋站的高房價，同樣位在北部的桃園、新竹房價相對便宜許多。高鐵桃園站從2012年到現在漲幅21.8%，新竹站則是28.0%，未來後勢仍一片看好。因桃園高鐵未來將與機場捷運相連，更帶動沿線購屋熱潮，新竹則是竹科去年營業額年增近7%，工作機會穩定、生活機能完善，加上高鐵周邊交通南北往來方便，所以區域房市熱度一樣延燒。

高鐵特區多半為重劃區，除了台北、板橋、左營外，其他地方在高鐵興建之前都是荒涼區域。有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理表示，購屋時應先多方了解區域開發狀況與進度，另外不要買太靠進車站的房子，雖然住的離高鐵越近越方便，但直接面對高鐵，人潮過多加上高鐵進出產生噪音，難免會影響生活品質。

原文網址: 房市冷歸冷　三鐵共構台北、板橋、左營　照漲三成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14446979241.html