青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

受政府打房影響，各地買氣呈現一片冷清。房仲業者統計指出，今（2014）年第3季和過去相比，除台南外，各地銷售天數都明顯拉長，尤其桃園最慘，銷售天數暴增了2個禮拜。桃園市況冷清，但農地交易卻湧入不少熱錢，去年全年農地交易規模達2千億，桃園就囊括了829億，占整體成交總額的4成，農地炒作也意外成了政策打壓下的「資金竄逃區」。

熱錢炒作農地，據統計，去年桃園農地成交金額達829億，占整體成交總額的4成（好房資料中心）

房仲業者統計今年第2季與第3季的銷售天數後發現，除台南略減1.33天，其他主要都會區銷售天數都明顯拉長，台北、新北分別增加3天和7.33天，高雄增加8.33天，桃園最慘，增加天數達14.63天。

房市買氣冷清，但農地交易卻異常熱絡，據統計，去年全國土地使用分區為「農」的成交金額就高達2090億，交易最熱絡的是近來擁有航空城話題的桃園縣，829億的成交金額佔了整體金額的4成。房仲業者曾敬德指出，桃園農地的交易金額幾乎為其他5都的總和，交易熱區以大園鄉、蘆竹鄉、中壢市、桃園市以及八德市等為主。

對於農地湧入大量熱錢的情形，房仲業者徐佳馨在《中國時報》分析指出，由於非都市計畫區土地不在奢侈稅的課徵範圍內，因此促使資金加速往農地流入，快速飆漲的農地將會成為下一個政府得要面臨的市場難題。

農地炒作的誇張程度，讓房產專家Sway忍不住在臉書批評，別以為離開台北就能隻手遮天，要不是因為選舉快到了，這些骯髒的事怎麼會一一浮上檯面？

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