央行4大數據證明打房見效　田大權：房價有跌嗎 @ 青春-房仲物語

好房網News記者林美欣／整理報導

房市從北到南降溫，央行周四(25日)將召開理監事會議，針對房市部分，央行總裁彭淮南在財委會的書面報告提及，從管制區的新承做房貸、特定地區以及豪宅的貸款成數，房貸利率的提升等關鍵數字可看出管制措施已見成效。不過房產專家田大權日前在電視節目中批評央行管制措施「管的區域比不管的還多」，結果房價也不動如山。

央行6月擴大房市管制區域，總裁彭淮南認為已見成效（資料畫面／好房News記者陳韋帆攝影）

103年第二季央行理監事聯席會議，彭淮南連訪。（好房News記者陳韋帆／攝影）

蘋果日報報導，彭淮南明赴立院財委會報告中指出，6月推出的擴大房市管制措施，已讓不動產集中度下降，管制區新承作房貸金額占整體房貸比重從70.2%，下降至52.8%、貸款成數從99年7月的63.91%下降到56.94%，豪宅貸成數也下降至5成左右。

報告也指出，在房貸利率方面，特定管制區域已從1.97%提高到2.14%。另外，外界也關注央行的升息腳步，市場預估央行應該會維持利率不變，連續13季不動。而25日的理監事會議是否將工業區土地列為下一波的打房重點也備受關注。

央行6月理監事會議擴大房市管制區域，除了台北市，新北市擴大到17個行政區，外加桃園市、蘆竹、中壢以及龜山鄉。房市專家田大權在JET綜合台《命運好好玩》抨擊，新北市總共29個行政區管制區域就有17個，已經過半了，管的比不管的還多，結果「房價有跌嗎」？政府希望年輕人買的起房子，應該要做「加法」例如加薪，而不是老用「減法」限制這個、不准那個。

田大權認為政府「管的比不管的多」，但房價還是一樣高，年輕人同樣買不起房(翻攝YouTube)