青春-房仲物語

好房網News編輯中心／綜合報導

國銀今(2014)年獲利上看三千億元，繼續創下新高。根據金管會主委曾銘宗透露，接下來將進一步控管銀行不動產放款，預計十月底前提出完整方案，年底就可啟動增提。 近來政府各部門接連祭出打房政策，金管會近日也拋出將擴大控管不動產放款。

圖左為財政部長張盛和、右為金管會主委曾銘宗。（好房資料中心）

國銀光是不動產房款，就佔了整體放款的六至七成。由於近來政府重手打房，財政部研擬房地合一修法，央行擴大區域房貸管制，央行總裁彭淮南也多次示警即將升息。根據ETtoday報導，曾銘宗表示，由於國銀不動產放款高達9.6兆，因此金管會已三度向銀行、保險及金控業者通知，要注意不動產市場的風險。

曾銘宗說，接下來將進一步要求不動產放款較多的銀行，額外增提準備。在不動產放款集中度評估上，將包括房貸餘額、建築貸款餘額及房屋修繕貸款餘額等項目絕對金額及相對占比，預計十月底整體方案出爐，年底前就會要求銀行增提。

對於未來房市是否會反轉而下，先前就有專家表示，還得觀察3大「壓力測試」，包括：測試投資客口袋深度的「寬限期壓力」，以及央行限貸令和升息後所引發的效應，才能判斷房市多頭是不是真的結束了。而日前各銀行也進行了內部壓力測試，並表示可承受的房價下跌最高30%的壓力。

原文網址: 房市風險增溫！　金管會：10月擴大控管不動產放款！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18957179786.html