青春-房仲物語

好房網News記者賴宛玲／綜合報導

今年房市最後一波檔期928就在後天，但近來房地產相關數據皆持續看空房市：包括央行的理監事會議認定房市控管已有成效，不動產貸款有下降趨勢；房仲業「宅指數」調查也顯示，半年內想買屋的民眾，只剩下2%，買氣潰散。不少購屋民眾打了退堂鼓，笑說928這個周末，倒不如去百貨公司逛逛周年慶比較好。

928檔期推案將會再達高點，專家提醒量多未必價跌，要多看多比較。(好房資料中心)

房市最後的928檔期，推案將創下歷史新高，加上前兩季的餘屋，預估市場會有4700億的推案。但市場買氣相當低迷，房價會不會因此下降？淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，「量多未必價跌」，市場物件多不勝數，部分膨風區域可能會下修，但好產品永遠不會乏人問津，會成交的物件永遠不會跌，當然房價不會到「崩盤」的地步。

莊孟翰也說，想買房的民眾也不要擔心會不會太早買，現在正是多花點時間看屋的好時機，利用一到兩個月慢慢挑選預售或中古屋，開個八折試看看，銷售人員會持續跟你聯絡，就表示這是個「買方市場」，好價格絕對有機會。

房仲也建議，現在投資客退場，對自住客沒有太大的影響，挑屋時還是要考慮地段和轉手性，平價重劃區可以列入考量。莊孟翰則是提醒，「超額供給」區房價保值很難判定，下單前還是要多看多比較，不要因為量多就貿然進場。

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