青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年房市因政府打房成交量萎縮，尤其大台北地區與前幾年熱銷景況相去甚遠，目前雖進入第4季傳統購屋旺季，但也隨著入秋轉涼，有些「春夏季限定」售屋區域，恐怕將長達4~5個月買氣寒冬，倒是北投、礁溪等「冬季熱銷」溫泉宅，可望衝出買氣。

礁溪溫泉宅入秋買氣可望遇冷愈旺。（好房網News記者陳韋帆攝影）

地區的氣候特性會影響房市銷售買氣，例如林口冬季容易起霧造成室內反潮，加上台地風大，都是購屋的抗性之一，而淡水因臨海，是北部地區容易測得的最低溫區，因此不少建商往往會在春夏季大打行銷戰，讓這些區域意外成為「春夏季限定」的銷售區。

不過，倒是有所謂「天氣愈冷賣愈好」的區域，例如北投、宜蘭礁溪俗稱溫泉宅的故鄉，9月開始買氣愈來愈旺。全國不動產宜蘭礁溪加盟店經理簡龍裕指出，礁溪乃至整個宜蘭，這幾年買氣很好，最近因為是大學新學期之際，不少家長也會直接買小套房給小孩住，帶動了一波買氣。

簡龍裕說，礁溪的房子大多「釋出少、買方多」，因此價格一直往上攀，即便現在政府打房動作大，但礁溪買氣並沒有停滯。他表示，現在最新溫泉建案也要每坪53~55萬元，屋齡將近20年的中古屋則要每坪20萬元，其中又以20坪大套房最熱銷，也因此物件釋出詢問度高，議價空間也小。

原文網址: "春夏限定"售屋區域度寒冬！"冬季熱銷宅"可望衝出買氣 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/77006180289.html