青春-房仲物語

好房網News記者蘇彥菱／整理報導

房子動輒上千萬元，儘管是再親近的人，仍會因此而撕破臉！最近有一件個案，兄妹因為房屋借名登記而大打官司，最終法院認為哥哥未能充分舉證「借名登記」判其敗訴定讞，須返還房屋給其妹。為了避免日後借名登記的「人頭」主張房屋所有權，建議做好以下3件事情以自保。

借名登記有風險。（好房資料中心）

所謂「借名登記」是指當事人與對方約定，將自己財產以對方名義登記，但仍由自己管理、使用及處分財產，登記名義人僅為人頭。借名登記乃「無名契約」，是民法規定有名稱的27種契約以外的契約，其性質與「委任契約」類似，不論是口頭約定或書面契約都可成立，實際所有權人可隨時終止借名登記關係。

由於借名登記而起的糾紛屢見不鮮，專家建議財產所有人可用以下3種方式自保：首先，最好雙方事先立下借名登記的契約，或要求對方寫「承諾書」、「切結書」，否則就是要「舉證」有借名登記的關係存在，諸如當初購買房子的貸款文件、房屋稅與地價稅的繳款書、房地所有權狀也歸你所保管、長期居住等事實，或由你出租該房產給他人並收取租金等證明。

原文網址: 親人還是得明算帳！買房借名登記自保3招 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/43178180934.html