青春-房仲物語

好房網NEWS記者李玲玲／整理報導

前陣子好房網NEWS出了「租屋二三事」系列報導，其中一則是教導房東過濾房客有3招，但不僅房東想要找好房客，房客也會希望遇到好房東，因此在應網友要求下，就讓我們告訴你過濾房東有哪3招吧！

租房找好房東，比好房子更重要！此圖為示意圖。（好房資料中心）

網友羅小姐就在好房網NEWS粉絲團上，分享自己過去不好的租房經驗，遇到三天兩頭就打電話擾人的房東，連房客洗衣服的量都要管，儘管房客因為不堪其擾陸續搬走，但因房東認為其租件的地段好，租金又便宜，所以不怕沒人租。

沒錯！平時租房子，房東的決定權往往大於房客，因為房東不爽可以不租你，但房客卻不能沒有地方住。不過付錢接受鳥氣這種事，相信一般人都無法接受，因此根據坊間租客及崔媽媽基金會，就來告訴你租客可以過濾房東的幾個方法。

1. 　透過有對房東認證的租屋網站找租件

像是崔媽媽基金會，對於刊登的物件，都很堅持驗證房東的屋權證明與身分證件，相對地也會要求房客出示身分證件，排除詐騙或仲介，同時也能確保租屋資訊品質與降低糾紛發生的機率。

但證件無法看出房東的內心，因此崔媽媽基金會也提供了免費諮詢、協助處理租屋糾紛，並且有近15位律師義工團進行線上租屋法服，遇到糾紛時更有保障。

2. 　看清楚房東人品

與其靠別人，有時靠自己更實在（至少輸得會心服口服一點...）租房子前，房東的人品是一定要確認的，不論是透過房東談吐、了解其工作性質、家庭狀況等，像是說話中肯、不會前後矛盾、不貪小便宜、對人尊重等，都是很重要的。

3. 　別只看房東，室友也要看

別以為房東人好，就什麼事都沒煩惱了。室友的人品也會影響你的住房心情，因為有時候就是因為房東人太好，在房客挑選上不見得仔細講究（就是那種"人人好"的心態），因此看完房東人品後，不妨也去了解一下室友，瞭解方式就是去觀察公共空間有沒有髒亂；浴室、廚房使用情形，維護狀況就可以看出是有可能的行為表現及生活習慣。

當然也可以向房東詢問室友的職業及作息，例如室友的作息是日夜顛倒的，這時就要評估自己能否接受。

原文網址: 租屋二三事／好房東比好房子重要！　過濾房東有3招～ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/77487285673.html