青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房地合一將讓奢侈稅退場，網路各樣傳言不斷，也讓許多人想趁所謂的空窗期進行逃稅，不過財政部加重奢侈稅查稅力道下，目前看似「道高一丈」！不僅逃稅招數頻頻被國稅局給破解，現在就連「先租後買賣」等3大「障眼法」也被識破，有民眾還被重罰了2百多萬的罰鍰。

網路上只要打出奢侈稅，就會看到許多網友提供的「撇步」，甚至還有人自稱是代書，可以解決奢侈稅的問題，但是自從8月之後財政部加重奢侈稅查稅力道，從北到南的五區國稅局就不斷上演破解戲碼，從一開始的「合建分售」、「假人頭交易」到「多屋出售」的狀況外，現在更晉級到3大「障眼法」。

「障眼法」之一：先租後買或以租待買

國稅局強調，這類的方法不僅得注意2年房價漲跌，可能衍生出雙方買賣意願的事端外，其實稽徵機關在查核奢侈稅銷售日期時，會深入了解以實質經濟事實綜觀研判，最新的一個例子最終還是須補繳奢侈稅。

「障眼法」之二：預告登記或信託

這類的手法看似另走蹊徑，但別忘了這類程序都需要代書協助，別說衍生出的信託、代書費用之外，其實根據國稅局的說法，如買賣雙方為規避而作「預告登記」或「自益信託」，正好提供國稅局查核的指引，反而欲蓋彌彰。

「障眼法」之三：贈與

的確在奢侈稅的條文中，有所謂的「受贈」可排除課稅，但是別忘了還有贈與稅和土增稅的成本得加進去，而國稅局就目前許多的案例發現，只要有「資金流向」還是同樣被視為有買賣行為。

其實國稅局強調，目前在查稅的過程中，都會依時價或查得資料核定銷售價格及應納稅額，切勿聽信不實建議，不當安排規避稅賦，因為違章情節輕重，按所漏稅額處3倍以下罰鍰，就目前許多案例觀察幾乎民眾都是得不償失。

原文網址: 網路密傳奢侈稅有解？　3大「障眼法」又被破解 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/36227487175.html