青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台灣的租屋市場向來平穩，鮮少有租金暴漲暴跌的狀況，不過許多房東也發現，隨著少子化、上班族薪資凍漲及大量新成屋釋出衝擊等，不僅大學城出租速度不如以往來得快，在物件選擇性多的前提下，一般租客也能夠有效議價，房東若不想空置期被拉長，其實從實體刊租、網路平台到手機APP，都各有技巧可學習。

房東想快速出租，不同刊載通路效果不一樣。（好房網News記者陳韋帆攝影）

第1、社區實體刊租—口碑好

有別過往早期在租屋看板貼著紅色、白色的租屋資訊，讓人眼花繚亂，假若屬於大樓型態社區，房東不妨先從社區內廣告欄、電梯刊登欄貼出租訊息。房東Joe就說，直接刊登在社區內，一般會看到廣告訊息的都是社區住戶，因此往往能吸引到的租客多是「社區住戶轉介紹」，因此會依此訊息而來的人，已經是被認同社區的住戶「推薦」，大多不用過於費力介紹社區，搓和速度也快，大概1周內便能順利出租。

第2、網路刊租—照片最重要

現在大多房東都會在網路租屋平台刊登物件資訊，不過，並不是物件丟上去，就會主動有租客上門，還得做好細緻的物件管理。最重要的就是房屋照片，只要美輪美奐、視野角度多，租客容易會被照片吸引，就能增加瀏覽數，瀏覽數增加也更能吸引其他租客目光，其次，要時常更新物件訊息，讓物件處於「新上架」的狀態，租客也更有意願看。

第3、手機APP快租—簡潔有力

除了可善用網路平台之外，坊間也有租屋平台業者研發手機APP快租程式，包含「即拍即刊」、「新留言即時通知」、「房東管理」等功能，房東可用手機拍下物件照片，填完出租資料後快速上傳刊登，物件只要一有留言，手機馬上會收到通知，能夠有效聯繫租客。現在大多人會使用智慧型手機、平板電腦，房東可善用這類強化出租刊登訊息的手機程式，會比用網頁版的資料曝光來還來得簡潔快速。

原文網址: 租屋二三事／房東快速出租　3點必須掌握 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19024587512.html