好房網News記者黃慈雯/整理報導

北市地政局公布9月住宅價格指數表示,詮釋指數117.38,越跌0.52%,其中公寓價格指數雖較上個月持平,但相較去(2013)年同期卻下跌0.17%。房仲業者分析,許多人買公寓就是看中都更後增值空間,但在都更牛步、政策搖擺的影響下,造成公寓價格下跌,可望新市長上任能對都更有所作為。

北市都更進度牛步,使得許多人對都更步抱持希望,因此也讓公寓價格下跌。(好房網News記者陳韋帆攝影)

永春社區都更案,都更延宕已15年,房屋拆除一半仍未進行,老屋、老房。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

據地政局統計,北市住宅價格指數已連續3個月下滑。資料顯示,今年9月北市住宅價格指數為117.38,較8月微幅下跌0.52%,其中大樓指數下跌2.11%,跌幅較深,公寓指數則持平。另外,北市標準住宅總價為1496萬元,每坪則為54.01萬元,相較去年同期上漲4.57%,大樓指數也較去年同期上漲5.317%,值得注意的是,公寓指數雖與8月持平,標準住宅總價1349萬元,每坪均價46.62萬元,但卻較去年同期下跌0.17%,是首次出現下跌的現象。

房仲業者劉天仁就透過蘋果日報表示,最近房市買氣低迷,購買公寓物件的民眾多半是看上都更後的價值,但目前來看,都更處理進度牛步,才會造成公寓價值下滑,希望新市長上任能更重視都更問題。

另外,他也預估,明(2015)年房價恐下跌5%,想購屋的民眾若是看到便宜的物件不妨可考慮進場,但也提醒,若要選擇公寓物件,還是要考慮屋齡與後續修繕的問題。

原文網址: 都更前景不看好 北市公寓價格經不起等待下跌了! | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17315988072.html

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