青春-房仲物語

好房網News記者林美欣／整理報導

房屋買賣現在雖有官方及民間的實價登錄或行情統計可作參考，不過，每間房子其實都是獨一無二的，即使在同一路段、同一社區，甚至同一棟大樓，都會因座向樓層或是景觀的不同而有價差。而除了一般民間習俗忌諱之外，挑房子還可以從科學角度出發。

有景觀的戶別與一般戶價差可能差到1成左右。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

1.挑座向：

台灣冬天吹東北季風，若房子座向朝北，冬天會比較冷，也容易夾帶北方沙塵；因此座北朝南，夏天可以迎接西南風，冬暖夏涼，一般來說房子擁有這項優點，也會成為價格優勢之一；而朝東或西，會有東曬、西曬問題。

2.挑樓層：

國人買房挑樓層常忌諱4樓，喜歡諧音「發」的8樓。因此，4樓房價通常最低。而老公寓2樓常是管線匯集處，新大樓2樓下方有車道，也常成議價的點之一。另外，瑞士也曾有研究報告指出，住8樓以上的人一般相對住8樓以下的人較長壽，原因是高樓層受空氣、噪音汙染較低，理論上也比較有走樓梯的運動機會。

3.挑景觀：

「公園第一排」、「無敵海景」即是強調景觀訴求，一般而言，景觀戶比一般戶要貴1成左右，甚至更多；相對的，若面對的是「嫌惡設施」，例如，有人忌諱面向「福地」，這些戶別通常也會便宜1成左右。

原文網址: 頂樓怕漏水、4樓不吉利？　房子這樣挑才科學... | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19713290752.html