青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房地合一輕稅定調，不動產授信龍頭土銀董事長徐光曦認為，這對房市而言是利空出盡，土銀客戶多是自住型，因此受影響面也很小。土銀今年自住型房貸利率仍會維持在2%以下，非自住型則在2%以上，另外，不會做豪宅貸款，整體房貸僅會以個位數成長。

土銀董事長徐光曦(中)認為房地合一輕稅定調，對房市而言是利空出盡 (取自財政部)

春節年前土銀即對青年首購族送出大紅包，宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」將續辦到民國105年底，土銀給予的優惠最高額度為500萬元，超過優貸的部分，土銀也表示將提供其他房貸優惠方案，幫助青年完成買房計畫。

蘋果日報報導，土銀董事長徐光曦表示，房地合一政策定調，對房市而言是利空出盡，而土銀主要客戶為自住型，這項政策對土銀影響應該不大。徐光曦認為經濟成長房市才會好，銀行授信也同樣根據經濟成長、地段、建商這個原則。今年土銀的購屋貸款會維持在個位數成長，自住利率可維持2%以下，非自住已經升破2%。

而一旦房價下跌，不動產授信餘額佔比達總額53%的土銀是否撐得住？土銀總經理高明賢表示，按金管會設定的嚴重情況，假設房價下跌3成，利率上升2%，土銀資本適足率還是可以維持法定水準以上，房貸壓力測試過關，沒有問題。況且，徐光曦認為以台北市蛋黃區大安、信義區來說，房價要跌很難，供給量多的地方才容易跌。

原文網址: 土銀董座：房市利空出盡　自住房貸2%以下 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10797791997.html