青春-房仲物語

記者方明／台北報導

2014年實價揭露資料顯示，六都的住宅產品交易第1名落在台中市西屯區的國安一路，去年至少就成交了279戶，其次則是中和景平路與淡水的學府路，六都之中前10名交易量多的路段，就有8條落在新北市；從熱門交易路段來看，10年內屋齡住宅產品較受青睞，民眾購屋明顯「喜新厭舊」。

台中市西屯區的國安一路，去年成交了279戶，排名第一。（翻攝自Google Map）

信義房屋統計2014年實價揭露資料，排除1年內屋齡及透天、工業用及商業用產品，六都的住宅產品交易第1名落在台中市西屯區的國安一路，去年就成交了279戶，新北中和區的景平路去年交易戶數只比國安一路少1戶，共278戶，排名第2，淡水捷運站旁的學府路則以259戶排名第3。

台北市擠入前10名的代表路段是林森北路，此區有不少平價小宅交易，去年交易219戶；新北市林口區則以文化三路一段交易量最大為202戶，汐止擠進前10名的路段為福德一路，共計170戶。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，國安一路近中科，東海大學，自住需求強，區內有9個屋齡10年內的社區大樓，總戶數逾2,000戶，住宅數量已經是一個造鎮規模。

以去年10年內新大樓交易達200戶來看，光去年區域房屋的周轉率就達8％，等於每100戶社區住宅就有8戶在去年交易，從實價揭露資料顯示，區域內屋齡10年內的新大樓房價每坪20～26萬元，國宅每坪則僅12～14萬元，因此成為六都成交最多的路段。

此外，新北市景平路是中和市的主要幹道，沿線除了有些大型社區外，周邊的巷弄住宅密度也很高，加上中和本來就是新北市交易量較大的區域，未來則有環狀捷運的優勢，平均成交總價1,015萬，吸引不少外來客到此區購屋。

淡水學府路則是10大熱門交易路段中，平均總價最低的路段，平均一戶成交總價僅423萬元，還不到500萬元，主要是區域內有很多大學套房產品存在，單戶總價200多萬元，拉低區域的平均行情。

原文網址: 10熱門住宅交易路段　8條在新北 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/88141892785.html