青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／採訪報導

「房市恐將緩跌十年」，是多頭總司令顏炳立對未來房市的看法。如今，房價已有向下修正的趨勢，相信不少人早已磨刀霍霍，準備進場。對此，政大地政系教授張金鶚表示，購屋者必須多觀察，才不會買到相對高點。而房產專家田大權則建議，價格不是重點，要先搞清楚購屋動機，買到適合自己的房子最重要。

專家建議，買房不要受到「心理層面」影響，與其計較些微的價格，不如選擇最適合自己的房子。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

根據內政部日前完成的調查結果，去年Q4房價綜合趨勢分數降到94.5分，連續第7季減少，6年來首次跌破100分。此外，想要購屋的民眾也大多看跌未來1年房價，比例升高到47%，看漲者的比例則降到23%。

儘管多數人看跌房價，但張金鶚卻在臉書表示，這股下跌趨勢才剛開始，尤其賣方口袋還夠深，且長期不合理房價上漲到極點，所以房價下跌還要經過一段時間發酵才會更明確。購屋者必須要自己要多方判斷，不要買到相對高點，屆時不但「損人」（支撐了不合理房價）而且「不利己」（自己買貴了）。

「你會因為自家房子跌了3萬元，或是漲了5萬元就搬家嗎？」田大權表示，買房不要在枝微末節打轉，對自住客來說，房價微漲、微跌不是最重要的，千萬「不要為了買房而買」。他建議，買房應回歸本身的需求，先清楚自己的購屋動機，像是要為了結婚還是生小孩等等，並且多去看房、多比較，才能買到適合自己的房子。

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