青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

儘管房地合一尚未定案，但位於打房重災區的雙北市，早已人心惶惶。根據Q2永慶房產趨勢前瞻報告調查統計，民眾認為台北市為保值抗跌的首選縣市佔比為45%，新北市則有19%。

比起去年同期，民眾對於抗跌的信心，已出現些微的動搖。 六都保值抗跌佔比。（好房資料中心）

調查統計，雙北市2年來保值抗跌佔比合計都超過6成，顯見雙北市生活機能完整、公共建設相對成熟，需求又強，雖然房價較高，但仍是民眾心目中的保值抗跌首選。不過，台北市看好度較於去年同期減少6%，顯見消費者對於台北市抗跌的信心，已出現動搖。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，政府積極管控房市，透過房貸成數限縮、房屋稅、地價稅、囤房稅等持有稅調升，有效抑制房價上漲氣勢，逼退短炒型投資客，確實已使房市回歸正常的發展軌道。雖然近期房市深受利空籠罩，但其實也不失為危機入市的好買點。

黃舒衛建議，有意購屋的首購或自住買方，可善用低利與政策優惠房貸政策，即早看屋、比價，才有機會提早圓夢。但對於多屋族、有意售屋調節的屋主，尤其是北市，在目前在民眾心中的保值抗跌看好度已下滑的狀況下，應及早做好資產規劃，避免資產減損。

原文網址: 房地合一變數多　北市房產不再保值抗跌？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/48107194565.html