好房網News記者馮牧群╱新北報導
前年四月司法院大法官第709號解釋，明確指出現行都市更新少了聽證程序，缺乏行政正當性。為了不讓都更窒礙難行，新北市府於同年發布「聽證程序作業要點」，並從2013年七月來舉辦51場聽證會，透過言詞答辯的互動式會議落實都更的程序正義。
都市更新條例修法趨嚴，主要目的是為了避免「文林苑」爭議重演。（好房網News記者陳韋帆攝）
新北市都更處處長王玉芬說，目前新北市審理都更程序是在公開展覽期間，先舉辦公辦公聽會收集民眾意見，經由都更委員專案小組審議事業計畫或權利變換計畫等議題後，再舉辦聽證，並連同聽證紀錄提送新北市都更審議委員會。透過聽證，可讓實施者與民眾相互詢答，協助釐清爭議所在，且提供雙方一個解決紛爭的溝通橋樑，讓都更案更加圓滿。
都更處事業科科長程靜如表示，聽證除了是雙方溝通表達的平台，也讓都更審議加入民眾的心聲，作為最後的裁決參考，有助保障權益。當有爭議案件需要釐清爭議與處理時，新北市的聽證由於是都更審議委員出席聽審，在全程都有專家學者聆聽下，民眾的聲音更能確實傳達給現場的委員，進而發揮實質影響力。
在立院待審的都更條例修法草案能否在這個會期過關仍是未知數，要解決都更難題，現階段只能靠地方政府各自努力。對於提升都更效率，台北市長柯文哲從去年競選時就認為，都更地點不只該由政府選定、由政府擬定更新計畫，更要由政府出面規劃、整合居民意願，完成後要原地或異地配屋，或轉賣政府，住戶都可自由選擇，並公開遴選實施者。只是，這項事關數十萬戶老屋屋主權利的政策，目前還未見到後續配套方案。
原文網址: 都更難題 靠「聽證會」解套 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12584794719.html
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