青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市都發局長林洲民日前在臉書指出，華山、三創、松菸、大巨蛋都是「假文創園區群」，而這幾年文創園區推波了周邊店面租金，也讓附近店家飽受漲租之苦，就有飲料店老闆指出，松菸旁店面房東要漲價2~3倍，「想要腳踏實地經營卻很無助！」

松菸文創吸引看展人潮，房東大幅漲租，一般小吃店未來恐怕絕跡。（好房網News記者陳韋帆攝影）

近年文創園區已經成為高級餐廳、百貨公司進駐熱點，原本的「文創」初衷顯然已走調，而文創園區風潮帶動了周邊商圈，咖啡店、餐廳爭相進駐，例如以松菸來說，2012年周邊原本僅有1、2間咖啡店，且商圈消費者多是松山高中的學生，不過今年附近咖啡店已經暴增到至少6~7間，更有高檔餐廳進駐。

雖然商圈活絡了，但是房東也藉此大幅漲租金，網友張小姐在臉書上就說：「我在忠孝東路559巷開飲料店，3年前我的房租1坪是5000元，已經在裡面算貴了，現在房東要漲2至3倍，我覺得無助。」

她也說，「我百分百配合市府發展對台灣有利的建設，但這裡因為巨蛋跟不像文創的文創百貨，我們卻必須配合房仲炒作⋯」近幾年許多題材已經變成炒房話題，例如前幾年的師大商圈，原本是政府扶植的重點夜市，也因過度發展引發鄰里衝突。

師大夜市蓬勃發展之際，房東暴漲租金讓不少文化老店、咖啡店關門，但最後因「滅師大夜市」讓不少投資客賺不到租金慘遭套牢。最近把咖啡店關掉的Nina說，房東動不動就要喊吃掉2分之1營業額，讓我們這些年輕人無法好好經營，房地產蓬勃發展，反而只會讓房東更貪心。

原文網址: 文創＝炒房？　周邊房東獅子大開口漲3倍 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/76613294791.html