青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

房地合一課稅箭在弦上，有立委質疑，政府頻頻針對高資產族打，卻對4000萬元以下的自住宅給予免稅優惠，可想而知，炒房資金下一步就是前往中低價位的房產，不僅高資產族沒打到，反而讓買不起豪宅的人承受房價上漲之苦。對此財政部長張盛和表示，4000萬元以下免稅並非「無條件」免稅，必須在4項基礎下，交易利得才能免稅，畢竟政府不是要打房，而是要讓市場維持穩定。

對於自住免稅門檻，財政部長張盛和表示，4000萬元以下免稅並非無條件免稅，還是得在4項基礎下才得以成立。（好房資料中心）

日前財政部已經房地合一稅改微調版本送進行政院，除了稅率方面從2級調整為4級，以及長期優惠取消外，包括日出條款、自住屋免稅門檻、長期減徵、稅率等4大爭議都尚未有新版的方案。

據聯合報報導，立法委員盧秀燕就針對「自住免稅門檻」提出質疑，認為4000萬元的門檻，只是為炒房另開一道門，將炒房資金推向中低價房產，讓已遭受到高房價之苦的民眾，再一次面對房價上漲之痛。對此，財政部張盛和表示，外界多半對「4000萬元以下房產免稅」都有誤解，因為實際情況並非無條件免稅，而是必須在能提出自住證明、連續住滿6年、居住期間內沒有提供出租或營業行為，以及出售價格低於4000萬元以下的基礎才予以免稅。

張盛和也表示，房市、股市最怕的就是不確定因素，因此會影響市場的政策最好快點定案，能多早就多早。等待遊戲規則都確定後，大家才可以及早因應規劃。

另外，在政府打房下，銀行為降低授信風險，提前緊縮銀根來面對市場的變化，使得房市再度蒙上寒霜。對此，央行總裁彭淮南也強調，央行祭出信用管制措施是要維持市場的穩定性，並不是真的要打房，「房子好好的不用打」。

原文網址: 房屋免稅條款有漏洞？部長：想免稅得先符合4項條件 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/25037594939.html