青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台中國家歌劇院完工後，吸引不少民眾朝聖，而歌劇院的永久棟距也讓臨近第1排豪宅鍍金，價格往上攀，根據最新實價登錄行情揭露，正對國家歌劇院的「喜全真鑄」以每坪68.48萬元打敗每坪65萬元的「聯聚理仁大廈」，拿下台中豪宅的「榜眼」位置，歌劇院發揮的增值效應非常明顯。

國家歌劇院落成後，附近房價也跟著漲。（立智國際提供）

據內政部實價登錄網揭露行情顯示，位在市政北六路、惠民路，正對國家歌劇院的「喜全真鑄」在2014年12月有2筆交易，分別是位在14、23樓，其中23戶，權狀面積221.04坪，總價為1億4350萬元，含2個車位，房仲業者推估，車位單價為175萬元，拆算下來後，推估每坪房價約68.48萬元。

而該社區14樓在去年底也揭露1戶交易，以總價5600萬元出售，扣除車位後，推算每坪價格達66.12萬元。總覽目前七期豪宅價格，位於市政北五路、綠園道旁，樓高28層的「聯聚信義大廈」仍以每坪73.02萬元的價格，穩坐「台中豪宅王」的寶座，「喜全真鑄」則竄升至第2名。

「喜全真鑄」能夠刷新歌劇院第1排房價，除了地段之外，社區規劃270度圓弧包廂，可供住戶欣賞國家歌劇院和秋紅谷美景也是一大賣點。台中當地業者也指出，未來七期只要是雙十字公園第1排、歌劇院第1排房價具備保值不墜的條件。

不過，也要留意例如不少建案以秋紅谷公園第1排為訴求，但秋紅谷為臨時性公園，未來這片永久棟距不一定會一直是公園，民眾尋找增值標的時也要特別留意。

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