青春-房仲物語

記者陳芃／台北報導

台北市政府將捷運聯開分回戶作公共住宅，第一波570戶昨日截止申請，有2200多人報名。位於北市的龍山寺、港墘站最搶手，預估套房型的中籤率僅10%上下。房仲分析，這兩站靠近台北市中心，又有當地較稀有的套房產品，相對有吸引力。

捷運港墘站聯開宅因地處市中心，成為熱門搶籤地點。（截取自台北市政府）

這波捷運公共宅分在龍山寺、港墘、小碧潭及台北橋站，第一年月租是市價85折，約為8400元至2萬9800元。

北市都發局透過網路、郵寄和現場等方式接受民眾申請，昨天傍晚5點截止。由於所有房型的申請人數都大於戶數，因此，接下來都發局會再確認郵寄申請狀況，審查資格，並通知缺件者補資料後，預計本月底公開電腦抽籤。

其中，龍山寺站僅釋出11戶，其中9戶都是套房、一房型，但已有138人登記，預估中籤率僅約6%，二房型則是8%左右。港墘站2房型僅釋出2戶，卻有41人申請，中籤率不到5%，成為最難「搶」的房型。

位於新北市的小碧潭、台北橋站競爭情況相對沒那麼激烈。小碧潭套房型中籤率預估接近20%，二房型97戶，預估有61%的機會可入住。釋出戶數最多的台北橋站，雖然現有住戶認為家具不齊全，應該租不滿，但套房型119戶已吸引905人申請，預估中籤率約為13%；二房型申請者，則有超過80%的機會入住。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，龍山寺、港墘站距離北市中心較近，和同一社區、相同條件的房屋相比，捷運公共宅租金確實較低。反觀新北市部分，同樣金額也許可以找到條件更好的房子，替代性較高。另外，像內湖區多是2房型以上的產品，捷運公共宅提供套房，相對也較有吸引力。

北市都發局住宅服務科科長蔡瑞艇表示，預計月底以電腦抽籤，隨後確認申請人意願，最快5月底、6月初就會和民眾簽約，並開放入住。

原文網址: 捷運公共宅夯　2200人搶570戶 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/79564495346.html