青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

北市府擬調降建商餘屋囤房稅稅率從3.6％降到2％，引發爭議，北市長柯文哲解釋，因為房子蓋好不可能馬上就賣得出去，降低稅率只是給建商1年的緩衝期，緩衝期一到就會課回原本的3.6％。對此，學者花敬群表示認同，認為建商手中的房屋中是存貨，並不是買來投機的，當然不應該與囤房畫上同等號。

建商降囤房稅率事件吵得沸沸揚揚，學者花敬群認為，沒有建商不想趕快賣房，所以更沒有要囤房的原因，政府也就不應該用囤房稅打建商。 (好房資料中心)

德明財經科技大學副教授花敬群在個人臉書發文表示，北市財政局將囤房稅排除建商的決定是對的，因為建商手中的存貨都希望趕快賣出，沒有囤的道理，政府也就更不應該用囤房稅來懲罰建商。

且花敬群也說，如果北市府堅持用囤房稅打建商，其最大的用意是要逼建商快速降價，但房價要降並不是用硬打的方式，終究是要由市場內部產生，並透過合理的制度改革來調節，「對於不合理事務的改革，我堅持要用合理的方式與過程」。

但前北市副市長張金鶚卻持不同看法，他認為，北市府未來若同意建商持有一年未出售的房屋就可適用低稅，大幅減輕持有成本，根本就是在打擊居住正義。且若是建商因為賣屋者非故意囤房就可以降稅，那以賣房為其目的的多戶投資客，加上他也不是故意要囤房，那是否也可享有第一年2％的優惠，而非持有6戶以上就要課3.6％？因此，張金鶚認為，從事實認定上，手上持有多戶房子就是囤房，而故意與非故意不易認定，也不疑認定。

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