青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

5月北市囤房稅就要開徵，但北市長柯文哲卻有意調降建商餘屋囤房稅稅率從3.6％～2％，引發市場上強烈反彈，北市議員王鴻薇痛批，居住不正義、打房破功，但柯文哲解釋，房子蓋好不可能馬上就賣得出去，便不能就此認為是囤房，且降低稅率只是給建商合理的售屋緩衝期，並不是所謂的圖利建商，他強調，「只要合理，做也沒有不對」。

議員批評降建商餘屋囤房稅是大開炒房之門，這段時間政府努力打房也將破功。（好房資料中心）

北市議員王鴻薇29日召開記者會指出，北市長柯文哲有意給建商一年的囤房稅緩衝期，將稅率從3.6％降至2％，如此一來估計建商可省下1.6億元的稅額，且房屋稅將於5月開徵，稅額早就核定，稅單也已在4月16日已寄出，但卻突然說建商可有1年的囤房稅緩衝期，王鴻薇質疑這恐怕是黑箱作業，並沒有找過稅捐處以及法務局研究過適法性。

29日下午，電視媒體追著柯文哲回應，柯反駁：「他蓋好，再賣也不是一天兩天就賣出去，我們設定一個合理時間，讓建商去把房子賣掉，我也不認為這是什麼圖利廠商，這叫合理嘛。」目前只是提出政策，仍然要送議會審議通過才可施行，柯文哲說，「所以政治就是合理，政治沒有那麼困難，只要合理，做也沒有什麼不對」。

不過，王鴻薇在記者會就已經批評，市場上還有一種產品叫做「預售屋」，大多數建商早在完工拿到使用執照前就開始賣，根本不需要所謂的一年售屋緩衝期，所以建商之所以房子蓋好後賣不出去的，最主要原因就是房價太高，故才有炒房的現象產生。

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