好房網news編輯中心／整理報導
「客廳挑高3米！」「4米2小套房！」這類的DM，因為深具想像空間及加蓋空間的高效坪，成為當前房市不景氣下吸引民眾目光的新亮點，根據《好房網不動產週報》的統計，複層式樓板規劃的坪數區間主要落在15～28坪，產品以1～2房居多，也因為高CP值的賣點，調查發現即使高房價壓力驚人，還是出現潛銷階段就已銷售一空的驚人表現。
《好房網不動產週報》統計顯示，雙北市目前銷售中的複層式樓板預售新成屋建案共計21個，可售總金額152.4億元，占雙北市1～4月預售新屋總推案量1,591億元的9.6%、約十分之一的推案量。其中，台北市有14個建案，可售總金額83億元，占北市1～4月總推案量595億元的14%，新北市部分則有7個，可售總金額為69.4億元，占新北市1～4月總推案量996億元的7.0%。
以台北市中山區來說，正在銷售中的複層式樓板建案便高達5個，而北市其他區域同類型之個案，如士林區「築禾韻JAZZ TEMPO」、南港區「住安中研」、大安區「大安高邸」、萬華區「新宿梧州」，均是訴求高坪效、創意空間的展現。
新北市方面，複式樓板產品目前主要分布於三重及新莊區。其中，今年Q1位於板橋區文化路二段巷內的預售案「幸福MRT」，坪數規劃18～27坪，訴求低總價及近江子翠捷運站，購買者七成以上為首購族，建案居然在潛銷階段就已銷售一空，可見複式樓板產品的魅力著實驚人。
不過外有房地合一重稅，以及金管會要求銀行業者嚴控房貸的貸款成數，官股的八大行庫對房貸業務，除分成三至四等級緊縮房貸外，更有多家銀行甚至不承作小宅(套房)業務，好房網雜誌社長倪子仁認為，若是投資得注意小宅的財務槓桿原理可能無法發揮，甚至投資報酬率算得過份理想化，民眾可能會搶到最後一棒而無法脫身。
原文網址: 挑高套房靠高CP值 殺出房地合一血路 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20475297684.html
留言列表
{{ article.title }}
